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REAL ESTATE

En Property identificamos oportunidades inmobiliarias, analizamos su viabilidad, coordinamos su transformación y las incorporamos a una estrategia de explotación rentable.

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PROPERTY REAL ESTATE

En Property identificamos oportunidades inmobiliarias, analizamos su viabilidad, coordinamos su transformación y las incorporamos a una estrategia de explotación rentable.

Quiero invertir El método
Mobirise
Un modelo integral para invertir en inmobiliario

En Property desarrollamos operaciones inmobiliarias completas para nuestra comunidad de inversores y propietarios.

Analizamos oportunidades, estudiamos su viabilidad, coordinamos la compra y transformación del activo y definimos la estrategia de explotación más adecuada para cada inmueble.

Nuestro objetivo es que el inversor pueda participar en operaciones inmobiliarias con una visión clara, un análisis riguroso y el acompañamiento de una estructura profesional durante todo el proceso.

El proceso

Cómo lo hacemos

Experiencia propia antes que teoría.
Estructura propia para ejecutar las operaciones.
Capacidad técnica y de transformación.
Gestión y explotación posterior dentro de nuestra estructura.

Tres elementos que nos diferencian

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Invertimos con experiencia real

Nuestras recomendaciones parten de operaciones y modelos que conocemos directamente, no únicamente de una previsión teórica.

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Tenemos capacidad de ejecución

Contamos con estructura de construcción, equipo técnico y profesionales que nos permiten coordinar la transformación de los activos.

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Acompañamos también la explotación

El inversor puede delegar la gestión posterior en nuestro equipo interno, que controla el alquiler, los ingresos, los gastos y las incidencias.

El proceso

Desarrollamos operaciones completas de inversión y explotación de activos. Desde la primera oportunidad hasta la explotación del inmueble, Property coordina las distintas fases de la operación para que nuestros inversores puedan construir patrimonio inmobiliario con una visión de largo plazo.

1

Análisis de la oportunidad

Estudiamos cada inmueble desde una perspectiva económica, técnica y urbanística. Analizamos su ubicación, precio, estado, posibilidades de transformación, demanda y potencial de generación de ingresos.
2

Diseño de la operación

Calculamos la inversión total necesaria, incluyendo compra, impuestos, financiación, reforma, equipamiento y puesta en funcionamiento. A partir de estos datos definimos la rentabilidad y el modelo de explotación más adecuado.
3

Compra y financiación

Acompañamos al inversor durante el proceso de oferta, negociación, revisión documental, tasación, financiación y formalización de la compraventa.
4

Transformación del activo

Cuando la operación lo requiere, coordinamos internamente la reforma, redistribución, equipamiento o adaptación del inmueble para mejorar su funcionamiento y su capacidad de generar ingresos.
5

Puesta en explotación

Una vez preparado el inmueble, definimos y ponemos en marcha la estrategia de explotación más adecuada: alquiler tradicional, alquiler por habitaciones, alquiler temporal o alojamiento turístico.
6

Gestión y seguimiento

El inversor puede delegar la explotación y gestión del activo en nuestra estructura interna.

Un modelo alineado con el inversor

Nuestro modelo está diseñado para que los intereses de Property y los de nuestros inversores estén alineados. Conocemos las operaciones desde dentro porque participamos en su análisis, en su ejecución y, cuando corresponde, en su explotación posterior. No desaparecemos después de la compraventa. Seguimos vinculados al funcionamiento del activo y a la evolución de sus resultados.

Del análisis a la gestión, dentro de una misma estructura.

Quiero invertir ya

Invierte en inmobiliario con una estructura profesional detrás

Invertir en vivienda puede ser una excelente forma de construir patrimonio, pero encontrar una buena oportunidad y ejecutarla correctamente requiere mucho más que localizar un inmueble.

Es necesario analizar bien la operación, conocer el mercado, calcular todos los costes, estudiar la financiación, definir el modelo de explotación y gestionar correctamente el activo una vez adquirido.

En Property acompañamos a nuestros inversores durante todo ese proceso.

Contacto

¿Qué tipo de inversor puede encajar con Property?

  • Personas que quieren empezar a invertir Personas que desean invertir por primera vez en inmobiliario y necesitan contar con un análisis profesional y una estructura que les acompañe en la toma de decisiones.
  • Inversores que quieren delegar Inversores que tienen capacidad financiera, pero no disponen del tiempo, los conocimientos técnicos o la estructura necesaria para buscar, transformar y gestionar un activo.
  • Propietarios que quieren seguir creciendo Personas que ya cuentan con patrimonio inmobiliario y quieren continuar adquiriendo activos con una estrategia más ordenada y profesional.
  • Inversores que buscan diversificación Personas que quieren diversificar su patrimonio mediante activos residenciales y distintas estrategias de explotación.
  • Cambio de objeto social de tu empresa ¿Te jubilas o vendes tu empresa? Invertir en inmobiliario puede ser una excelente alternativa para esos fondos. Te ayudamos a diseñar la estrategia más acertada.

¿Quieres saber si una operación inmobiliaria puede encajar contigo?

Cuéntanos cuál es tu situación y qué objetivos tienes.
Estudiaremos si el modelo de Property puede adaptarse a tu perfil inversor.

Quiero hablar con Property Contacto

No buscamos comprar cualquier inmueble

Una vivienda puede parecer barata y, sin embargo, no ser una buena inversión. Por eso analizamos cada activo teniendo en cuenta diferentes factores:

  • Ubicación y demanda.
  • Precio de adquisición.
  • Estado del inmueble.
  • Posibilidades de reforma o redistribución.
  • Situación urbanística y legal.
  • Coste total de la operación.
  • Capacidad de financiación.
  • Modelo de alquiler más adecuado.
  • Ingresos previsibles.
  • Rentabilidad y riesgo.

Solo avanzamos cuando la operación tiene sentido en su conjunto y cuando existe una estrategia razonable para el activo.

Quiero ver ejemplos
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Nuestras estrategias de explotación

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Alquiler tradicional

Viviendas destinadas a contratos residenciales estables, con una estrategia orientada a la continuidad de los ingresos y a la conservación del activo.

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Alquiler por habitaciones

Viviendas diseñadas y preparadas para el alquiler individualizado de sus habitaciones, buscando mejorar el rendimiento del inmueble y atender la demanda existente en cada ubicación.

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Alojamiento turístico

Activos situados en ubicaciones con demanda turística y preparados para una explotación flexible y profesionalizada.

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Alquiler temporal

Viviendas destinadas a profesionales, estudiantes, desplazados y otros perfiles que necesitan una solución residencial durante un periodo determinado.

Transformación y desarrollo de activos

Analizamos el potencial de locales, viviendas, garajes, trasteros y otros activos inmobiliarios para encontrar nuevas posibilidades de uso.
Estudiamos la viabilidad técnica, urbanística y económica de cada proyecto y coordinamos todo el proceso: diseño, licencias, reforma, equipamiento y puesta en explotación.
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Cambios de uso

Estudiamos y desarrollamos proyectos de cambio de uso, como la transformación de locales en viviendas, alojamientos u otros espacios destinados a una explotación rentable.

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Garajes y trasteros

Analizamos garajes, trasteros y espacios infrautilizados para valorar su transformación, división, mejora o explotación independiente.

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Transformación de activos

Convertimos inmuebles con potencial en activos funcionales, atractivos y preparados para generar ingresos mediante una estrategia de explotación adecuada.

Lo que aporta Property

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Análisis antes de decidir

Estudiamos cada oportunidad antes de comprometer recursos.

Una visión completa de la operación

Valoramos conjuntamente la compra, la financiación, la transformación y la explotación.

Coordinación de las distintas fases

Integramos en una misma estrategia las diferentes actuaciones necesarias para poner el activo en funcionamiento.

Seguimiento posterior

Continuamos trabajando sobre el activo después de su adquisición y puesta en alquiler.

Información para el inversor

El inversor conoce la evolución económica y operativa de su patrimonio.

Operaciones inmobiliarias reales

Nuestro trabajo se entiende mejor a través de las operaciones que desarrollamos.
Cada proyecto parte de una oportunidad concreta y exige analizar el inmueble, estudiar su viabilidad, definir una estrategia, coordinar su transformación y ponerlo en explotación.
A continuación mostramos algunos ejemplos de operaciones desarrolladas o gestionadas dentro de nuestra estructura.

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Invertir en inmobiliario es mucho más que comprar una vivienda

Es saber elegir el activo, definir la estrategia adecuada, ejecutar correctamente cada fase y realizar un seguimiento constante de su evolución. En Property desarrollamos ese proceso junto a nuestra comunidad de inversores.

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Paraguay: nuestra primera línea internacional

Ahora también puedes invertir en Paraguay con Property.

Ponemos a disposición de nuestra comunidad de inversores una selección de los mejores proyectos inmobiliarios del país, analizados y seleccionados por nuestro equipo, con el respaldo de una estructura local para acompañar todo el proceso.

Property te permite acceder a oportunidades de inversión en Paraguay sin tener que ocuparte directamente de la búsqueda, la coordinación local ni la gestión diaria del activo. Analizamos cada proyecto, estudiamos su potencial y te acompañamos para que puedas invertir con información, estructura y seguimiento profesional.

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Somos una estructura inmobiliaria creada para desarrollar patrimonio

Property Gestión Patrimonial nace en 2018 con el objetivo de desarrollar operaciones inmobiliarias y acompañar a una comunidad de inversores en la construcción y explotación de su patrimonio.

A lo largo de estos años hemos ido creando una estructura capaz de intervenir en las distintas fases de una operación: análisis, adquisición, financiación, transformación, alquiler, gestión y seguimiento económico.

Nuestra experiencia

Nuestro conocimiento no procede únicamente del análisis teórico del mercado.

Hemos vivido directamente las decisiones y dificultades que implica invertir en vivienda: encontrar una oportunidad, negociar el precio, conseguir financiación, calcular correctamente los costes, coordinar una reforma, poner el activo en alquiler y resolver los problemas que aparecen durante la explotación.

Esa experiencia práctica es la base de nuestro criterio de inversión.

Una estructura multidisciplinar

Nuestro conocimiento no procede únicamente del análisis teórico del mercado.

Hemos vivido directamente las decisiones y dificultades que implica invertir en vivienda: encontrar una oportunidad, negociar el precio, conseguir financiación, calcular correctamente los costes, coordinar una reforma, poner el activo en alquiler y resolver los problemas que aparecen durante la explotación.

Esa experiencia práctica es la base de nuestro criterio de inversión. Por eso Property cuenta con una estructura formada por profesionales de distintas áreas:

  • Análisis financiero e inversión.
  • Gestión patrimonial.
  • Coordinación técnica.
  • Construcción y reformas.
  • Comercialización y alquiler.
  • Administración y control económico.
  • Mantenimiento e incidencias.
  • Asesoramiento legal y financiero.

La coordinación de estas áreas nos permite trabajar sobre el activo con una visión global y mantener una estrategia común durante todo su ciclo de vida.

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Nuestro equipo

Equipo de inversión y dirección
Define la estrategia, analiza las oportunidades y toma las principales decisiones económicas de cada operación.

Equipo técnico
Estudia las posibilidades del inmueble, coordina los proyectos y supervisa las actuaciones necesarias para transformar el activo.

Equipo de gestión
Se ocupa de la comercialización, los contratos, los cobros, las liquidaciones, la relación con inquilinos y el seguimiento ordinario de las viviendas.

Equipo operativo
Atiende las necesidades presenciales de los inmuebles, las visitas, las llaves, las incidencias y la coordinación con proveedores y profesionales.

Una relación a largo plazo

Nuestra relación con el inversor no termina cuando se firma la compraventa.

El objetivo es construir una relación a largo plazo, acompañando la evolución del activo y valorando nuevas oportunidades de inversión cuando encajen con sus objetivos y capacidad financiera.

Cada inversor cuenta con una situación, unos objetivos y un nivel de riesgo diferente. Por eso analizamos cada caso de forma individual antes de plantear cualquier operación.

Property y nuestra comunidad

Property trabaja junto a una comunidad de inversores y propietarios que confían en nuestra estructura para desarrollar y explotar sus activos inmobiliarios.

Cada inversor tiene unos objetivos, una capacidad financiera y un nivel de experiencia diferente. Por eso estudiamos cada situación de manera individual y planteamos únicamente aquellas operaciones que pueden tener sentido dentro de su perfil.

Quiero formar parte de esta comunidad
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Una inversión basada en datos y experiencia

Nuestro análisis combina números y experiencia práctica.

Los números permiten conocer la rentabilidad prevista, pero la experiencia permite valorar aspectos que no siempre aparecen en una hoja de cálculo: la calidad de una ubicación, la demanda real, la facilidad de alquiler, los problemas habituales de un edificio, el coste de una reforma o la complejidad de gestionar determinados activos.

Por eso no nos limitamos a calcular una rentabilidad teórica. Estudiamos cómo funcionará realmente la vivienda una vez esté terminada y en explotación.

Venta, desinversión y reinversión

No todas las operaciones tienen como objetivo mantener el inmueble en alquiler durante años. En algunos proyectos, la estrategia adecuada consiste en adquirir, transformar, reposicionar y vender el activo cuando se alcanza el momento adecuado.

Analizamos el valor potencial del inmueble, coordinamos las actuaciones necesarias para mejorar su posicionamiento y estudiamos las mejores alternativas de salida para el inversor.

Cuando la operación lo permite, acompañamos también el proceso de venta y ayudamos a valorar nuevas oportunidades para reinvertir el capital y continuar construyendo patrimonio.

Comprar, transformar, explotar y vender también forma parte de una estrategia inmobiliaria completa.

Contacto

Email

Responderemos lo antes posible

info@grupoproperty.es

Teléfonos

Lunes a Viernes 9:00 - 18:00

+34 948 009 204
+34 644 67 26 70

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